bash.im ithappens.me zadolba.li

Недвижимость

23125

Мышкины слёзки

Давеча девушка негодовала от просмотра сайтов продаж квартир. Позвольте понегодовать на девушку. Доколе можно быть мышью, пожирающей кактус — юзать неюзабильный сайт?!

По моему опыту очень удобен самый рекламируемый сайт бесплатных объявлений, раздел недвижимости. Чем вы там пользуетесь, что помимо фильтров нельзя просто в поисковую строку вбить улицу? А нововведение «поиск объявлений на карте» — это вообще вам доктор прописал для вашего тяжелого случая границ района.

Вы жалуетесь на сайты, но обычно контент таких сайтов — это творчество самого продавца. Вам же тоже продавать свою улучшенку? Таким образом вы уже учли ошибки допускаемые при составлении объявлений.

По опыту: нет планировки — значит типовая донельзя. А если в тексте объявления какая-то перепланировка указана только на словах, то почему бы не уточнить детали по телефону? Вам не угодили смежные комнаты? Это минус хрущевок. Но угловая квартира тоже не для всех подарок, она может оказаться холоднее настолько, что в том углу будут отходить обои. Или будет два окна, что, во-первых, обойдется дороже при замене окон, во-вторых, не всегда удобно при расстановке мебели.

О да, мебель! Как же вас бомбануло насчет мебели. Вот вы сами как собираетесь свою квартиру, где живете, фотографировать для объявления? Скатаете ковры, выкинете мебель, чтобы сфоткать стены и пол? Цепочка из сделок купли-продажи может несколько месяцев складываться. И после сделки ещё пара недель бывает на переезд старых владельцев. Вы по-спартански готовы жить на голых досках все это время?

Мне повезло дважды покупать квартиры без помощи риелтора. Только юрист присутствовал на самой сделке. Но ваше очное участие при просмотре квартиры — это незаменимо. Первая квартира продавалась вообще без фото, вторая — как будто агентство сделало фото исподтишка, втайне от собственника: диагональный горизонт, размытое фото против света, темнейший коридор. Не ленитесь звонить, ходить на просмотры. Не забывайте, что это ВАМ нужно купить! А не только продавцу продать.

23040

Качество vs. количество

Прочитала про заек на лужайке и в очередной раз вспомнила, чем меня задолбали.

У нас с мужем две дочки, и во время второй беременности мы переехали из собственной четырёхкомнатной квартиры в съёмную однушку без балкона (так получилось, что пришлось срочно менять планы). Снимаем относительно дёшево, копим на ипотеку, но так как я ещё в декрете, а значит, работает только муж, то перспектива новой квартиры откладывается на неопределённый срок. Как говорится, нет ничего более постоянного, чем временные трудности. Мы не унываем, зная, что рано или поздно ситуация наладится. Но как же адово задалбывают люди, которые радостно спрашивают (а некоторые и настойчиво советуют), когда мы собираемся рожать третьего.

Я ещё могу понять относительно посторонних людей. Например, воспитательница в саду у старшей дочери периодически причитает, что нам нужен мальчик. Но у неё, допустим, профдеформация, да и не видела она своими глазами, как мы живём. Но когда близкие друзья приходят в гости, видят, в какой тесноте скачут мои дети, и всё равно продолжают радостно разглагольствовать, что у нас отличные дети и нам надо рожать ещё, я теряю дар речи. Мы теснимся вчетвером в однушке без балкона, большая часть вещей лежит у родственников, я даже кошку не могу завести — некуда. И да, у нас прекрасные дети, на которых уходят все мои душевные и физические силы, до такой степени, что я очень боюсь новой беременности: у меня одной просто не хватит сил на всех (а у мужа — денег).

Да, я всегда хотела большую семью, но ещё я хочу, чтобы мои дети жили лучше, чем жила я в их возрасте, и, если выбирать между качеством и количеством, я как разумный человек выбираю качество. Но когда все эти аргументы выкладываешь, казалось бы, взрослым и образованным людям, они кивают и отмахиваются, мол, это всё ерунда, надо рожать сколько получится. Причём обычно этим, конечно, страдают бездетные, «коллегам по цеху» объяснять ничего не приходится.

Я искренне не понимаю, зачем они так. Я же их не спрашиваю, почему они не рожают даже одного, — сама знаю, что у людей может быть куча своих причин, которые меня не касаются. Но оправдываться за то, что кажется очевидным, уже задолбало.

23003

Жильё моё

29 марта, 08:00

После свадьбы мы с мужем решили сложить в кучку имеющиеся накопления и купить жильё. Впрягаться в ипотеку или брать кредит не захотели — призрачно всё в этом мире бушующем, не хочется рисковать. Поэтому хватило нам только на комнату в общежитии, что, в общем, вполне нормально на данном жизненном этапе: детей пока не планируем. И вот тут товарищи задолбавшие разделились на два лагеря.

Первые при каждой встрече интересуются, когда ж я буду рожать, ведь у нас есть своё жильё — значит, и ребёночка пора заводить. Отвечаю, что в общежитии не самые лучшие условия для матери с грудным младенцем и вообще мы не планировали так сразу обзаводиться детьми. Вот лет через 5 лет, когда мы подкопим денег, обзаведёмся жильём попросторнее и покомфортнее… «Зачем тогда было эту комнату покупать?» Фейспалм. «Надо было брать ипотеку и рожать!» Фейспалм. Ещё спросите, зачем жениться надо было, раз детей немедленно не нарожали.

Вторая группа — те, кому не нравится стоимость нашего ремонта. Мы поменяли дверь и окно, сделали шумоизоляцию и постелили новый пол. Ничего супер-пупер-дорогого, только необходимость, но народ считает, что временное жильё не надо марафетить. Ну да, задуть щели монтажной пеной, поверх древнего выщербленного паркета бросить коврик и ходить по комнате исключительно в наушниках — поскольку стены такие тонкие, что слышно разговоры соседей. Я же считаю ремонт вполне оправданным: кто знает, сколько нам тут жить, да и продавать потом гораздо проще с ремонтом, чем без него.

В общем, огромный привет всем, считающим, что существует только два мнения — их и неправильное.

22994

Потому что это бесплатно

28 марта, 08:12

Не так давно новосёлы плакались на желающих что-то запихать в их квартиру. Мы заехали в свою скромную однушку-студию тоже совсем недавно и очень рады, что родня понимает, что в 34 метра не влезут их серванты и диваны. Зато каждый, кто узнал, что у нас теперь есть простор для дизайнерской мысли, решил сбагрить нам свои залежи стройматериалов.

Вот на фиг нам сдались обои, которые тёща покупала, чтобы поклеить в кладовку? Зачем она вообще взяла пять рулонов, когда на кладовку хватило одного, я не понимаю. Как она представляет это леопардовое убожество (да, есть такие обои, я сам в шоке) на стене в квартире — мне тоже непонятно. Да и куда их клеить-то? У нас уже поклеены простенькие светло-кофейные обои, а тут вот это всё.

Ламинат и линолеум. Мне предложили свои остатки человек пять. Причём ни у одного не было количества, необходимого хотя бы для кухонной зоны. Когда я постелил везде одинаковый ламинат, то двое из пяти страшно обиделись — ведь они же совсем бесплатно предлагали свои половинки коробочек. И пофиг, что один брал светлый, дорогущий и вообще в другом городе, а второй пытался мне втюхать ноунейм цвета детской неожиданности, хотя мы сразу сказали про кофейные оттенки. Нет, надо было брать и стелить, потому что бесплатно.

А сколько нам предлагали кафеля? Я думаю, им можно было бы выложить всю квартиру, включая пол и потолок. Только у Светки он красный и старый, с кусками клея на обороте, а у тёти Вали синий и с дельфинами, она 10 лет назад ванну перекладывала. А баба Роза вообще предлагала шикарный бордовый, с золотыми завитушками, но всего 10 штучек. Она уже 15 лет пытается его хоть кому-то сбагрить. Определённо, надо было брать. Особенно хорошо всё это подошло бы к нашей ванне в молочных тонах. Да и под ванну я тоже старьё класть не буду: мы уже положили там такую же плитку, как и во всей комнате, чтобы под ванну было не стыдно заглянуть, пустить сантехника или что-то поставить. Нет, дорого не вышло. Спасибо за заботу.

Кто-то предложил нам свои старые батареи. Мол, чугун же, греют лучше наших, новомодных. Может, ещё и евроокна надо было ваши забрать, вы ж как раз собирались новые ставить?

Народ, ну что за детский сад-то? Ремонт на этих жалких метрах не стоит таких денег, чтобы я брал всё ваше барахло и ставил, клеил и клал его у себя в квартире. Да, у нас дизайн и все дела, красиво и уютно. А вы, уважаемые, переберите кладовки и выкиньте то, что вам не надо, а не пытайтесь втюхать это всем подряд.

22978

В копилку офигительных историй

26 марта, 08:00

Задолбали люди с избирательным представлением об обязанностях. Проще говоря, им должны все и всё, а они — может быть, иногда, если сами сочтут нужным.

У меня есть «лишняя» квартира, которую я сдаю — официально, через агентство с оформлением договора. А то был случай, когда пришлось выгонять с полицией пущенного по знакомству «очень хорошего мальчика, племянника подруги Марины Семёновны», повторять не хотелось бы…

Очередные жильцы, снимавшие квартиру два года, съезжают, ищем новых. Уже три человека за пару месяцев «соскочили» по одной и той же схеме. Заявили, что им всё очень нравится, но чтобы они были уверены, что я не мошенница, надо показать им все мои документы, включая справки из псих- и наркодиспансера, бумаги на квартиру, совместные фотографии с тётушкой, от которой унаследована жилплощадь (чтобы они убедились, что у нас были хорошие отношения и она оставила мне квадратные метры добровольно, а не я их отжала путём обмана, укокошив родственницу по-тихому), и расписку от моего брата, живущего в Новосибирске, о том, что он на эту недвижимость не претендует.

Ну, сами же понимаете, какие времена нынче, надо всё проверять! А они номер своего паспорта в договор ни за что не впишут — мало ли, как я и риелтор распорядимся этими данными, нельзя так рисковать! Ну, если я настаиваю, они, так и быть, готовы оставить мне номер своего телефона, но вообще-то это уже вмешательство в их личное пространство.

Самое интересное, что люди вполне искренне не понимали, что не так и почему я не хочу войти в их положение и рискнуть своей собственностью и спокойствием. Я даже не хочу выводить мораль из этой истории, мне просто интересно: как они с таким подходом к жизни вообще сумели дожить до взрослого возраста?

22851

Тьфу-тьфу, чтоб не сглазить

Задолбали товарищи с мистическим мышлением, верящие в «накаркать несчастье» и «притянуть неприятности словами».

У меня есть унаследованная от бабушки квартира, которая выставлена на продажу. Очевидно, что быстро её не купят: однушка, пятый этаж без лифта, военный городок посреди леса — в общем, не тот товар, который расхватывают, как горячие пирожки, а там ещё и в ремонт надо нехило вложиться (бабушка просила дать ей пожить в привычной обстановке и ничего не трогать). Недавно я узнала от одной родственницы, что, оказывается, сама виновата в том, что новый хозяин жилища никак не находится. Потому что надо верить в лучшее и каждый день, глядя на себя в зеркало, говорить, что скоро всё получится, а иначе я своими мыслями сама всё порчу.

Конечно же, блин, раздолбанная хрущёвка в глуши не пользуется спросом исключительно от отсутствия у меня позитивного настроя, других причин нет и быть не может! Учитывая, что я живу в паре сотен километров, а все дела ведут местные риелторы, чувствую себя мощнейшим чёрным магом, способным транслировать негатив на большие расстояния, и подумываю послать автору мысли некоторое количество лучей поноса.

Человек, который десять лет как является инвалидом-сердечником, во время переезда схватил двадцатикилограммовую коробку и потащил на третий этаж, отмахиваясь от тех, кто просит этого не делать. В итоге оказался в кардиологическом отделении, но твёрдо уверен, что «накаркали, молчали бы — всё нормально бы было»! Причинно-следственные связи? Не, не слышали!

Другой человек живёт в частном доме и держит собаку. Пёс (кстати, третий за год — предыдущие удрали с участка и потом не нашлись) свободно бегает по территории, огороженной хилым заборчиком. Человек регулярно гоняется за питомцем по всему посёлку, несколько раз платил соседу компенсацию за задушенных кур, но ничего не меняет. И вообще, что вы всё каркаете — убежит, убежит…

22761

23 на ниточке, 23 на верёвочке

28 февраля, 08:36

Доброго времени суток. Не думала, что буду сюда писать, но вот сегодня поняла, что время пришло.

Я живу в Москве, причём живу достаточно давно, и так случилось, что мне понадобилось медицинское обследование. Недолго думая, лезу в интернет, нахожу организацию, рекомендованную врачом, звоню, записываюсь в их отделение рядом с метро Парк культуры. И тут начинается моя задолбашка.

В силу обстоятельств приезжаю на место на час раньше, вокруг незнакомый район, следовательно, карты в помощь. Ещё дома я запомнила, что мне нужен 23-й дом. А дальше мрак… Смотрю на карту, так вот он 23-й, стоп, вот ещё, ну понятно — разные корпуса. Выясняю, какой нужен, снова смотрю на карту и понимаю, что нужного мне там нет: раз 23, два, три, четыре, каюсь, на девятом сбилась! На этих картах дома нет, ладно, лезу в другие, там тоже нет, бегаю по улице, смотрю на таблички, почти 40 минут ищу нужный дом, ещё минут 20 уходит на поиск самого офиса, так как ни одного указателя, ни одной таблички замечено не было.

Уже дома я задумалась, что сподвигло человека на такую нумерация? Все эти 23-и дома — это самый конец улицы. Какая религия запрещает нумеровать дома дальше по порядку? А может, это и есть тот самый результат развала образования? Ну не знает человек чисел, больших, чем 23!

Если кто знает, почему в нашем мире всё так устроено или где ещё есть такие прекрасные места, напишите, с удовольствием прочитаю.

А пока — задолбали!

22740

Полуправда-полуложь

25 февраля, 08:24

Задолбала полуправда, про которую нельзя сказать, что это совсем уж враньё, но и честностью там не пахнет.

Я всю жизнь живу в одном и том же спальном районе Москвы (пять автобусных остановок от конечной станции метро). Сначала, понятно, жила в родительской квартире, потом — на съёмных, сейчас присматриваю собственную. Расстояние переезда ограничивается парой кварталов. И вот очередной просмотр. Хозяин и риелтор, не зная, где я живу, начинают расписывать район, в том числе упоминают, что «тут до центра общественным транспортом минут сорок». Ну, не то чтобы они совсем наврали. Если центром считать первое же здание внутри Третьего транспортного кольца, а автобусы будут ходить каждые пять минут, то можно управиться и быстрее. А если взять настоящее расписание и настоящий центр, тут всё немножко сложнее, но, как говорили в старом анекдоте, с таким настроем слона не продашь.

Поиск работы — каждый раз аттракцион «угадай, чего тебе не договорили». То график работы по штатному расписанию сменный, два через два (только отдел недоукомплектован, поэтому фактически три через два и ещё иногда выдёргивают по выходным, если кто-то заболел). То курьера в конторе нет, его зарплата — очень, надо сказать, небольшая — распилена на четверых сотрудников, и они по мере надобности выполняют его функции (но вы об этом узнаёте по факту, когда начальник выдаёт папку и говорит: «Съезди-ка, дружок, в Марьино!»). На моей нынешней работе, пожалуй, самый лайтовый вариант: мне всего лишь не сказали, что моя напарница — жена начальника и сама выбирает себе время работы.

И если я скажу, что меня всё это достало, это будет лишь полуправдой!

22720

Некуда бежать, нечего терять

О, ну здравствуй, очередной «не нравится — валите»! Словами не передать, насколько ты меня задолбал…

Да, мне не нравится в этой стране. Мне не нравится каждый раз объяснять, что не пью я принципиально, а не по болезни — хорошо, что ещё есть адекватные люди, которые это понимают. Мне не нравится покупать жильё, сделанное, очевидно, из золотых кирпичей с высококачественной чёрной икрой в качестве цемента. Мне не нравится стандарт преподавания той же литературы, в которой существование аргументированного мнения у ученика отрицается даже не учителями — Системой. Мне не нравится абсолютное пренебрежение степенями образования дальше высшего — на словах всё прекрасно, а на деле 6 бюджетных мест аспирантуры на десятитысячный вуз. То есть всего. То есть на все специальности. Мне не нравится, что, только родившись, я оказался «Родине» должен. Мне не нравится, что я остался должен, продвигая наукоёмкое производство и исправно отстёгивая прямые налоги немалой величины и косвенные в три раза больше.

Так вот, по твоей логике, неуважаемый ура-патриот, я уже должен был раз десять свалить. Вот только сваливают не туда, где хуже, а туда, где лучше, и — оп! — натыкаются на такую чертовщину, как, скажем, финансовый барьер. Или отсутствие вида на жительство. Или ещё что-нибудь труднопреодолимое. И если ты не CEO чего-нибудь успешного и крупного или не гений-атомщик-врач-на-дуде-игрец, то тебя там не ждут, и преодолевать всё придётся своими силами. А они, благодаря ситуации в этой стране, весьма невелики.

Вот и приходится не жить, а, скорее, выживать. Крутиться, стараясь продать свои мозги подороже, полностью забив на патриотические чувства (каковых и так мало было), медленно, но верно становиться чудаком на букву «М». Так что единственная отдушина — ныть о том, что хочется лучше, потому что вариантов исправления ни своей, ни общественной жизни попросту нет.

22718

Нельзя просто так взять и продать

22 февраля, 10:24

Расширяемся, покупаем квартиру. На новостройку не хватает, поэтому решено взять вторичку. Ох, где там кнопка «Выплакаться»? Идёт второй месяц поисков, и у нас кристаллизовались два особо задалбывающих фактора.

Фактор первый — собственники и ценообразование. Цены такие нереальные, что я уже выучилась торговаться, хотя считала себя вообще неспособной на это.

— Жильё в этом районе столько стоит.

Да, стоит. Новострой с ремонтом на пятнадцать квадратов больше вашей улучшенки 70-х годов в состоянии «от застройщика». С учётом требующегося ремонта она обойдётся мне как раз по цене новостроя.

— Нам надо разъехаться в три квартиры, поэтому такая цена.

Ваш папа получил эту квартиру от завода, почил в бозе, вы благополучно пили и курили в ней много лет. Из вашей убитой трёшки сделать три полноценных однокомнатных квартиры нельзя, даже если взять далеко-далеко за городом. Есть ипотека, кредиты и т. п., за мой счёт выехать не получится.

— Я считаю, что надо продавать за N, но сестра хочет 1,5N, а мама вообще не хочет продавать…

Договориться с семьёй до начала переговоров? Да вот ещё, не барское это дело.

Эти объявления стоят годами, и никто никуда не едет. И катаются, катаются покупатели от адреса к адресу, а в итоге часто берут заём побольше и въезжают в новострой, без этого вот всего… Зачем, милые люди, зачем вы объявляете о продаже, если на самом деле такого намерения у вас нет? Ждёте дурака? Ждите.


Фактор второй — посредники, милейшие люди.

Звоним по объявлению, агент на том конце что-то мямлит, на вопросы ответить не может. Понятно, напрягаем Гугл и мозг, на втором-третьем сайте находим объявление от собственника с идентичными фотографиями. А он ни сном ни духом не ведает, что чудесные агенты передрали его объявление и пытаются впарить его квартиру на Х дороже. Ребят, я понимаю, информация — это деньги, но звякнуть собственнику и провести опрос, чтоб быть хотя бы в курсе состояния объекта, вы не пробовали?

Я посмотрела квартиру, мне всё нравится. Вот деньги. Я сама позвонила вам и выбрала ваш вариант. Что надо сделать риелтору? Может, брать задаток и оформлять сделку? Нет-нет, первым делом мне надо выкатить счёт за свои услуги. Ведь риелтор поднял трубку и даже приехал по адресу (чаще всего впервые увидев квартиру в этот момент)! Вынь да положь ему теперь за это одну-две средних зарплат по региону. «Собственник — мой друг, я с него не беру» и прочие милые свежие предания. Аргументов не слышит, жаждет бабла. Идём дальше, квартира остаётся стоять на продаже.

Как же они все меня задолбали!